Der Tilgungsturbo für die Baufinanzierung
- Planungssicherheit
- Zinsersparnis
- Schneller Schuldenfreiheit
Volltilgerdarlehen
Schnelle Tilgung für Ihre Baufinanzierung
Sie möchten möglichst schnell schuldenfrei sein und Ihren gesamten Kredit in möglichst kurzer Zeit tilgen? Mit einem Volltilgerdarlehen drehen Sie nur eine „Finanzierungsrunde“. Der gesamte Kreditbetrag wird während der Laufzeit getilgt und zusätzlich profitieren Sie von besonders niedrigen Sollzinsen.
Vorteile Volltilgerdarlehen
Planungssicherheit
Mit dem Volltilgerdarlehen wissen Sie von Anfang an, wann Sie ihre gesamte Baufinanzierung vollständig zurückgezahlt haben. Das schafft langfristige Planungssicherheit und Klarheit über Ihre finanzielle Belastung.
Zinsersparnis
Durch die kontinuierliche Tilgung des Darlehens sparen Sie insgesamt Zinsen, da die Restschuld schneller sinkt. Dies kann zu einer insgesamt günstigeren Finanzierung führen.
Schuldenfreiheit
Mit dem Volltilgerdarlehen sind Sie nach der vereinbarten Laufzeit komplett schuldenfrei. Das schafft finanzielle Freiheit und Unabhängigkeit, da keine Restschuld mehr besteht.
Tilgungsrechner
Individuelles Volltigerdarlehen berechnen
Erstellen Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen - abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und finanziellen Mittel.
Starten Sie hier Ihre Online-Finanzierungsanfrage und lassen Sie sich Ihre persönlichen Konditionen ermitteln. Kostenlos und unverbindlich.
In 3 Schritten zum Finanzierungsrechner
1. Zum Finanzierungsrechner
Erstellen Sie das Finanzierungsangebot einfach online. Die Nutzung ist auch ohne Anmeldung möglich.
2. Wohneigentum finanzieren
Klicken Sie auf „Wohneigentum finanzieren“ und dann auf „Starten“, um einen Finanzierungsvorschlag zu erstellen.
3. Finanzierungsvorschlag erstellen
Wählen Sie Ihr Vorhaben aus, um unverbindlich ein Finanzierungsvorschlag zu berechnen.
Beratung Volltilgerdarlehen
Telefonische Beratung für Ihre Finanzierungsanfrage
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Unser Beratungsteam ist von Montag bis Freitag persönlich für Sie da!
Persönliche Finanzierungsberatung
Vereinbaren Sie online einen Beratungstermin. Wir berechnen Ihnen gerne in einer persönlichen Beratung in einer Wunsch-Filiale ein individuelles Angebot für ein Volltilgerdarlehen.
Konditionen Volltilgerdarlehen
Diese Zinssätze gelten für eine Beleihung bis 60 % des von der Bank ermittelten Marktwertes bzw. Kaufpreises.
| Sollzinsbindung | Finanzierungssumme | gebundener Sollzinssatz | eff. Jahreszins |
|---|---|---|---|
| 10 Jahre | ab 50.000 Euro | 3,57 % | 3,63 % |
| ab 150.000 Euro | 3,32 % | 3,37 % | |
| 15 Jahre | ab 50.000 Euro | 3,91 % | 3,98 % |
| ab 150.000 Euro | 3,66 % | 3,72 % | |
| 20 Jahre | ab 50.000 Euro | 4,08 % | 4,16 % |
| ab 150.000 Euro | 3,83 % | 3,90 % | |
| Tageskonditionen per 11.03.2025 bis 60 % Beleihungswert Kreditgeber ist die Sparda-Bank Hamburg eG, Präsident-Krahn Str. 16-17, 22765 Hamburg. |
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Beispiel Volltilgerdarlehen
Beispielrechnung Volltilgerdarlehen
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
|---|---|
| Nettodarlehensbetrag | 150.000,00 EUR |
| Kaufpreis | 250.000 EUR |
| Auszahlungskurs | 100 % |
| anfängliche Tilgung | 8,45 % p.a. |
| Gebundener Sollzinssatz | 3,32 % p.a. |
| Effektiver Jahreszins* | 3,37 % |
| Anfängliche monatliche Teilzahlung | 1.470,68 EUR |
| Schlussrate | 1.469,75 EUR |
| Anzahl der Raten | 120 (inkl. Schlussrate) |
| Laufzeit | 10 Jahre |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 176.480,67 EUR |
| *Beispiel nach § 6 Abs. 4 Satz 2 PAngV Darlehensgeber: Sparda-Bank Hamburg eG, Präsident-Krahn-Straße 16/17, 22765 Hamburg Beleihungsauslauf bis 60 % des Kaufpreises bzw. Verkehrswertes, vorbehaltlich aktueller Änderung. Berechnung ohne Grundschuldeintragungskosten und ohne Kosten der Gebäudeversicherung. Stand: 11.03.2025 |
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Persönliche Finanzierungsberatung
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Baufinanzierung mit Absicherung
Sorgenfreie Finanzierung
Was passiert mit den monatlichen Raten, wenn Sie einmal länger krank sind, einen Unfall haben oder unverschuldet Ihren Job verlieren? Die Sparda-Bank Hamburg bietet Ihnen mit der SpardaBaufiProtect Versicherung einen Schutz vor finanziellen Risiken. Die SpardaBaufiProtect sichert Ihr Darlehen gegen mögliche Risiken ab: Arbeitsunfähigkeit, unverschuldete Arbeitslosigkeit und Tod. Mit unserer Zahlungsausfallversicherung können Sie beruhigt Ihre Zukunft planen.
Das leistet SpardaBaufiProtect:
- Sicherung des Lebensstandards im Fall von Arbeitsunfähigkeit oder unverschuldeter Arbeitslosigkeit bis zu 2.000,- Euro monatlich
- Zahlung der vollen vereinbarten Versicherungssumme im Todesfall
- keine Gesundheitsprüfung bei Antragstellung
- Mitfinanzierung der Einmalprämie möglich
- Schutz bei wiederholter Arbeitslosigkeit oder mehrfacher Arbeitsunfähigkeit
Die SpardaBaufiProtect Versicherung ist in mehreren Varianten erhältlich.
Welche Variante sich am besten für die Absicherung Ihrer Immobilienfinanzierung eignet, ermitteln wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin vor Ort in einer Filiale.
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